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2024年6月29日发(作者：相宜本草公司地址)

防水补漏维修合同关于房屋漏水的维修合同楼下补漏

签了防水施工合同现在还漏水需要付钱吗？

防水在保修期内的话一般都需要负责维修的，但是要确定谁的原因

楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因

一、楼顶防水补漏怎么做

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建

部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体

曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开

发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维

修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而

让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，

如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个

楼宇的业主分摊维修费用了。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，

可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，

就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里

浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正

常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业

的补漏人士来维修了。

二、房屋漏水原因

楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，

这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人

家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，

解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的

情况了。

房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时

间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，

而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以

求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业

的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。

房屋漏水维修合同怎么写

甲方：

乙方：

为保证房屋漏水维修质量，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，本着平等、

自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

一、维修地点：监狱医院门诊楼及住院部维修。

二、承包方式：包工包料保质量

三、合同金额：

合计金额为：￥8.76万元大写：人民币捌万染仟陆佰圆整。


本文标签： 漏水维修原因房屋

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