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2024年6月28日发(作者：威海板材市场)

上海二手房交易流程和注意事项

一、上海二手房交易流程

1.签署买卖协议：买卖双方签署正式的买卖协议，并支付定金。

2.缴纳首付款：买方按照合同约定的首付款比例缴纳首付款，并办理

购房贷款手续。

3.过户登记：买卖双方办理过户手续，包括取得居民户口迁移证和产

权证书。

4.缴纳税费：买方需要按照上海市的规定缴纳契税和个人所得税。

5.办理贷款：买方需要向银行递交相关材料，办理贷款手续。

6.派出所备案：买方携带相关材料到派出所备案，并领取新的房产证。

7.注销老屋住宅：如果买方在购房之前已经有住所，需要将旧居注销

或转让给他人。

二、上海二手房交易的注意事项

1.资金准备：购房者在购房前应做好资金准备工作，包括首付款和购

房贷款等，避免因资金不足导致交易失败。

2.房屋产权查询：购房者在购房前应查询房屋的产权情况，确认是否

存在纠纷或抵押等问题。

3.房屋检查：购房者在购房前应仔细检查房屋的结构和设施等，确保

无重大质量问题。

4.中介选择：购房者应选择正规的中介机构，了解其信誉和服务质量，

避免被欺诈行为。

5.定金支付：购房者应与卖方签订正式的买卖协议，并支付定金，注

意约定好解除合同的条件。

6.税费缴纳：购房者应按照上海市的规定缴纳契税和个人所得税，确

保交易合法合规。

7.贷款利率选择：购房者在办理贷款时需了解当前的贷款利率和政策，

选择适合自己的还款方式。

8.合同签署：购房者应仔细阅读合同内容，明确约定房屋的价格、面

积、权益等，并确保合同的合法性。

9.过户手续：购房者在过户时应出示相关证件并领取新的房产证，确

保房屋的产权得到合法过户。

10.交易后续关注：购房者在交易完成后应关注房产证和相关税费的

办理情况，确保自己的权益得到保护。

总结：上海二手房交易是一个相对复杂的过程，需要购房者在购房前

做好充分的准备工作，并与中介机构和卖方进行充分的沟通和配合。购房

者还应注意了解相关政策和税费规定，确保交易合法合规。希望以上内容

对您有所帮助。


本文标签： 购房者交易购房相关办理

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