锦和商管：关于拟与同昌城市更新及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的公告

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证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-040

上海锦和商业经营管理股份有限公司关于拟与同昌城市更新及相关方签署变更业绩补偿承诺

相关文件的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

2024年10月11日，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）召开了第五届董事会第四次会议及第五届监事会第三次会议，审议通过了《关于拟与同昌城市更新及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的议案》，该事项已经公司第五届独立董事第二次专门会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准。根据中国证监会《上市公司监管指引第四号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》的相关规定，现将相关情况公告如下：

一、 本协议签订的背景及业绩承诺情况

（一）收购北京同昌盛业城市更新科技发展有限公司31.304%股权事项概述

2021年9月24日，公司与北京天润信诚物业管理有限责任公司(以下简称“天润信诚”)、上海纳琮建筑科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“纳琮科技”）、北京城市新空间科技有限公司（以下简称“城市新空间”）、上海竑积建筑科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“竑积科技”）、同昌科技、北京同昌盛业城市更新科技发展有限公司(以下简称“同昌城市更新”)、周海欧、李晶和杨光（以下统称“合作方自然人”）签署《股权转让及合作经营协议》。

公司以39,100,847.60元人民币收购纳琮科技持有的城市更新19.826%股权，以及以22,636,917.62元人民币收购竑积科技持有的同昌城市更新11.478%股权，合计收购同昌城市更新31.304%股权。股权转让后，公司直接持有31.304%股权，间接持有28.696%股权，合计持有同昌城市更新60%股权，同昌城市更新成为公司控股子公司，纳入合

并报表范围。同昌城市更新以承租运营模式经营社区商业项目，目前通过持有子公司新荟园壹公司57.5%股权，运营2个在建项目。2个项目均位于北京市区核心地段。

（二）业绩承诺情况

天润信诚、城市新空间及合作方自然人承诺三年业绩目标总计为18,864万元。具体年份如下：

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