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2024年6月3日发(作者：市场价格意义)

建材市场的调研报告

为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，促

进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区

建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于

10月25日27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走

访、实地考察等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家

税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北

工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷

砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户，实地考察了

玉林市建材市场。现将调研情况汇报如下：

一、 市场的基本情况

玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服

务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑

材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府

规划建设的重点项目之一。

市场位于玉林市一环北路中段，地理位置优越，交通便利，南、

北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂

林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。

综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分约6万平

方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封

闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、

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通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，

大小货车24小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。

市场建筑面积29108平方米，共有门店500间。市场最初为经营

副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九九六年最

终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有广东、福建、

浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户

进场经营，虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持

在99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷

砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、

石材，和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑

钢材等，共有上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销

售网络覆盖整个玉林市，部分的商品销售还辐射附近的地区，如

贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计，目前市

场的日客流量在10000人以上，年成交额约达3亿元，年上缴税

金310万元，其它征费约70多万元。

经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满

足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次

低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。

二、市场当前存在的主要问题

经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的

突出问题：

市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中

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本文标签： 市场建材市场玉林市发展

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